Eckdaten

*Adresse: Fürther Straße 62, 90429 Nürnberg, Stadtteil Gostenhof

*Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug

*Gesamtfläche: ca. 83 m

*Zimmer: 3 (inkl. Empfangsraum und zwei Büroräume)

*Ausstattung: Moderne Einbauküche, großes WC, Abstellraum

*Fenster: Große, helle Fenster in jedem Zimmer

*Stellplatz: Eigener Außenstellplatz im Innenhof

*Verfügbarkeit: Sofort

Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Fürther Straße 62, im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m bietet diese Einheit ideale Bedingungen für Büros oder Praxen.

Die Immobilie umfasst:

*Einen großzügigen Empfangsraum inkl. Wartebereich: Einladend und hell, perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kunden oder Patienten.

*Zwei Büroräume: Optimal geschnitten und lichtdurchflutet, bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten.

*Eine moderne Küche mit Einbauküche: Voll ausgestattet und praktisch gestaltet.

*WC: Zweckmäßig und gut erreichbar.

*Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum.

Dank der großen Fenster in jedem Zimmer sind alle Räume hell und freundlich, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Büro oder Praxis genutzt werden.

Provision für Käufer

2 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.