Vermiete gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Keller.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, das heißt keine zusätzllichen Stromkosten. Energieeffizienzklasse D, was für Mehramilienhäuser einen guten Wert darstellt. Bad und Küche gefliest, sonst Laminat. Neues Bad mit Dusche.Wohnung wurde vor kurzem erst renoviert.

Es ist mögich einen Stellplatz oder eine Garage im Hinterhof zu mieten. Frühster Einzug Feb 2025, ev. auch schon zum Januar. Gerne kann auch noch eine Küche organisiert werden.

Es werden nur vernünftige Anfragen mit kurzer Vorstellung beantwortet (Vollständiger Name, Beruf, Alter, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin sind zwingend notwendig). Die gute Mieterstruktur soll erhalten werden. Im späteren Verlauf werden eine Schufa- und Selbstauskunft notwendig. Am Besten auch direkt mögliche Termine (Tage Uhrzeiten) nennen.

400 Kalt plus 140 Heizung inkl. Warmwasser plus 110 Nebenkosten = 650 Warmmiete

Wohnanlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen Bismarck. Das Haus ist umgeben von Schrebergärten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in der nahen Umgebung. Innerhalb weniger Kilometer finden sich noch eine Real- sowie eine Gesamtschule. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Neben einer Bus- sowie einer U-Bahn-Linie, befindet sich das Haus nahe der Autobahn A42. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. So wurde z.B. vor kurzem die die Heizungsanlage komplett erneuert und das Dach revidiert. Die Mieterstruktur ist hervorragend und sorgt für Ruhe im Haus.

Supermärkte (Lidl, Penny und REWE) sind fußläufig erreichbar, auch befinden sich zahlreiche Restaurants und Imbisse in der Nähe. Was die Naherholung betrifft, so ist neben dem Consol-Park auch die Zoom-Erlebniswelt zu nennen.