ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ПОКРОВСКИЙ)‑ КОМПАНИЯ, ОСНОВАННАЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ИСТРА ПРОФЕССИОНАЛАМИ С 15‑ЛЕТНИМ СОВОКУПНЫМ ОПЫТОМ НА РЫНКЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.

Сейчас мы активно растем и хотим видеть в нашей команде сильных и амбициозных профессионалов. Новаторов, готовых к интересным задачам и сложным вызовам.

В связи с этим приглашаем в свою команду ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА.

КЛЮЧЕВЫЕ ЗАДАЧИ ПО ЭТОЙ ПОЗИЦИИ:

• Осуществлять разработку перспективных и текущих планов (на год, полугодие, месяц) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов компании, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировать выполнение утвержденных планов.
• Проводить осмотр зданий (общий, частичный, обследование частей зданий и инженерных систем), а также внеочередные осмотры после стихийных явлений.
• В составе комиссии осуществлять приемку инженерных систем и конструкций зданий от строительного департамента после ремонта и реконструкции.
• Осуществлять контроль за техническим и санитарным состоянием объектов.
• Разрабатывать и контролировать выполнение мероприятий по устранению замечаний и других инспектирующих организаций.
• Осуществлять контроль над ведением документации по объектам («Рабочих книг», отчетов по движению материальных средств и т.д.).
• Принимать участие в приобретении дорогостоящего оборудования.
• Подготавливать договора на обслуживание объектов (лифтов, трансформаторных подстанций и т.д.).
• Проводить освидетельствование объектов совместно с обслуживающей организацией в присутствии инспектора Ростехнадзора.
• Решать вопросы о замене изношенного оборудования.
• Подготавливать договора на обслуживание объектов, закупку товаров и оборудования, страхование ответственности о причинении ущерба третьим лицам.

По обеспечению объектов ресурсами:

• Получать технические условия, осуществлять поиск проектирующих организаций для разработки проектов и строительно-монтажных организаций для их внедрения, заключать договора на основании качества, сроков исполнения и экономичности предложений.
• Согласовывать проект с собственником энергоносителей (при взаимодействии с негосударственными структурами) или с инспектирующими государственными органами (СЭС, Ростехнадзор, Водоканал и т.д.)
• Осуществлять технический надзор за выполнением подрядных работ сторонними организациями и их приемку.
• Предоставлять поставщикам энергоносителей необходимый пакет документов.
• Осуществлять учет и контроль над поступлением энергоносителей, регулировать возникающие вопросы.
• Контролировать оплату предоставленных услуг.

По обустройству прилегающих к объектам территорий:

• Принимать участие в разработке решений по использованию территорий, прилегающих к объектам.
• При необходимости согласовывать проекты с государственными органами (архитектурным надзором, Администрацией района и т.д.).
• Осуществлять поиск заказчиков для проведения работ по благоустройству территорий, заключать договора, контролировать выполнение работ и их приемку.
• Контролировать техническое состояние конструкций, расположенных на данных территориях.

По обеспечению документацией:

• Организовывать и контролировать ведение технической документации по объектам, систематизацию и корректировку; при необходимости согласовывать ее с инспектирующими органами.
• Контролировать ведение документации по технике безопасности.

По отчетно-плановой работе:

• Предоставлять руководству компании отчеты и планы согласно действующему порядку.
• Присутствовать на встречах у генерального директора для отчета по работам и обсуждения текущих вопросов.
• Присутствовать на встречах с генеральным директором для согласования отчетов, планов и решения текущих вопросов не реже одного раза в месяц.

По технике безопасности:

• Организовывать и контролировать инструктаж персонала по нормам труда, техники безопасности и производственной санитарии, пожарной безопасности.
• Контролировать соблюдение им требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда.

НАШИ ОЖИДАНИЯ ОТ УСПЕШНОГО КАНДИДАТА:

• Релевантный опыт работы;
• Знание распорядительных,нормативных документов по строительству и эксплуатации объектов;
• Работа с государственными органами;
• Самостоятельность,умение расставлять приоритеты,оперативность в работе.

УСЛОВИЯ:

• Официальное оформление по ТК РФ;
• Конкурентный доход ( по итогам интервью,зависит от компетенциий и опыта кандидата);
• Уютный офис с оборудованной кухней,чай/кофе
• Доплата по больничному листу до полного заработка (14 календарных дней в году);
• Место работы: г.о. Истра, д. Покровское,ТЦ Покровский;
• График работы: 5-ная рабочая неделя с 9:00 до 18:00.