Участок ИЖС, кадастровый номер 47:03:1209002:1189, условный номер на плане посёлка 31, расположен в Коттеджном поселке «Сосновские горки» в Приозерском районе Ленинградской области на расстоянии 50 км от Санкт-Петербурга. Время в пути на автомобиле до КАД составляет 30 минут. Коттеджный поселок «Сосновские горки» расположен рядом с известнейшим курортом Ленинградской области Игора (igora. biz), который построен на средства Газпрома в самой высокой точке Карельского перешейка и соответствует всем современным европейским стандартам. Курортный комплекс является круглогодичным и включает в себя горнолыжный курорт, рестораны, зоны рекреации, водоем, SPA- комплекс, ледовый дворец и мн. др. В летний сезон работают волейбольная площадка, теннисный корт, поле для мини-футбола и поле для мини-гольфа, а также настольный теннис и бильярд. В зимнее время каток, горнолыжные трассы с современными подъемниками, для любителей горных лыж и сноуборда действует прокат. В Игоре представлено все необходимое для полноценного отдыха круглый год всей семьёй. Для того чтобы доехать от Игоры до поселка надо проехать по шоссе еще 4 км., а пешком по кратчайшему пути дистанция составляет всего 800 метров. С противоположной стороны от Игоры располагается новая современная гоночная трасса. Поселок расположен на высокой холмистой местности откуда открываются панорамные виды на без крайние просторы лесов и полей. А вековые сосны, которые по периметру окружают поселок придают естественный природный грациозный стиль ландшафту. Внутри территории поселка есть лесные массивы - рекреационные зоны. В рекреационной зоне участков 1-й очереди застройки протекает лесной ручей. На 2021 год запланированы работы по её благоустройству: создание прогулочной дорожки, мостика через ручей, организация видовых зон с местами для отдыха. По пути следования будут располагаться кормушки для птиц, белочек и уток.
В соответствии с проектом планировки территории поселок разделен на четыре очереди строительства. Общая площадь территории составляет около 54 Га. Поселок рассчитан на проживание в любое время года и этому способствует инфраструктура как внутри, так и вокруг поселка. Название поселка «Сосновские горки» не случайно. Создатели концепции поселка постарались учесть в нем желание городской души оказаться на даче и слиться со сказочной красотой природы нашей Родины на Карельском перешейке, характеризующейся озерами, скалами, соснами и елями. Единый вид поселку обеспечивает регламент застройки, согласно которому приветствуются проекты домов в «русском стиле деревянного зодчества», дома в стиле американского архитектора Фрэнка Райта (стиль прерий), дома в современном стиле HiTec. До поселка можно доехать по шикарному скоростному Новоприозерскому шоссе за 30 минут от Санкт-Петербурга. Трасса Санкт-Петербург- Сортавала А-121. Также можно доехать на электричке до ж. д. станции Соснова и от станции дорога до поселка займет всего 20 минут пешим шагом. Электрички отправляются с Финляндского вокзала каждый час. Направление на Приозерск или Сосново. Первая электричка отправляется в 6.15, последняя в 22: 18. Время в пути составляет 1 час 45 минут. Стоимость билета 170 рублей. на автобусе можно доехать на рашруте № 859. Автобус отправляется с Северного автовокзала Санкт-Петербурга (метро Девяткино). Характерными ориентирами на трассе, говорящими о том, что Вы уже доехали являются: автозаправка Лукойл, ресторан «Золотая форель»сельхозбар «Иваныч и Ко»шиномонтажмагазин строительных материалов «Удачная покупка» Доехав до «Иваныча», остается повернуть направо и проехать около 600 метров вглубь от трассы. С западной стороны поселка за лесом располагается Приозерское шоссе, с юго-восточной стороны за лесом располагается Игора, с северной стороны за лесом поселок Сосново. В поселке Сосново представлена вся городская инфраструктура. Также в нем сохранена и культура деревянного зодчества, деревянный православный храм. На территории Сосново сохранилась Лютеранская кирха. Рядом с Сосново расположено Раздолинское озеро.