Продажа действующего гостиничного бизнеса

Апарт-отели с атмосферным дизайном или доходная недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга????. Объекты расположены в пешей доступности от Невского проспекта, основных достопримечательностей, баров и ресторанов.

????Готовый бизнес включает в себя:
-1 объект
- 8 комфортабельных студий для сдачи в посуточную аренду
- Среднегодовая загрузка - 88%.

????ПОМЕЩЕНИЕ:
- Общая площадь гостиничного фонда: 132 кв. м.
- Имущественные права: Договор аренды 10 лет
- Согласованная планировка в Росреестре.
- Площадь номеров от 13 до 21 м.кв

????СХЕМА СДЕЛКИ - ПРОДАЖА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА С:
- договорами аренды,
- договорами с подрядчиками (эксплуатация, отдел продаж) и поставщиками,
- трудовыми договорами на бухгалтера и менеджера по сопровождению инвесторов.

ПРЕИМУЩЕСТВА УК:
✔️Заполняемость по гoду ~ 88%
✔️ Средний рейтинг на площадке ОТА ~ 9,5
✔️ 37 апартаментов с собственными кухнями, санузлами;
✔️ Укомплектованный штат сотрудников;
✔️ Размещение на всех площадках для бронирования ОТА;????
✔️ Проведен качественный (капит-й) ремонт апартаментов.

ПРОДАЖИ:
> 100 Каналов продаж
???? Bnovo - Система управления номерным фондом на каждый объект

????‍????‍???? ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:
- Семьи с детьми
- Индивидуальные туристы из различных регионов РФ
- Доход средний
- Путешествуют 1-2 раза в год

???? ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ОБОРОТ ОТЕЛЯ - 37 АПАРТАМЕНТОВ
- Среднегодовой оборот: 6.7 млн руб.
- Среднегодовые расходы: 2.78 млн руб.
- Аренда: 2.77 млн
- Среднегодовая прибыль: 1.152 млн руб.
- Окупаемость: 3 года.

???? Прирост дохода к прошлому году: +10% в год
Прогноз на будущий период (2024 год): 1.267 млн

КОМПЛЕКТАЦИЯ НОМЕРНОГО ФОНДА:
????️ Двухуровневые студии со спальным местом на антресольном этаже
???? Отдельный санузел в каждом апартаменте
????️ Мини-кухня с мокрой точкой, вытяжкой, электрической плиткой, чайником, холодильником в каждом апартаменте, оборудована посудой и кухонной утварью.
???? Стол, стулья, элементы декора.
???? Телевизор
????️ Дополнительное спальное место.
???? В каждой студии есть фен, средства для чистки одежды и обуви, удлинитель для электроприборов, сушилка для обуви.

????ЗОНЫ МОП:
- Стиральная машина,
- Кулер/пурифайер с питьевой водой
- Микроволновая печь
- Гладильная доска
- Утюг

Дополнительно установлены:
электрический котел (на случай аварийного отключения систем центрального отопления)

По взаимодействию и дополнительным вопросам ждем ваш запрос по телефону или в сообщения!