Objektbeschreibung:

Dieses exklusive Einfamilienhaus in 84405 Dorfen, vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Umfeld. Das eingewachsene Eckgrundstück mit ca. 540 m bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Familien. Auf ca. 190 m Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien.

Besondere Highlights des Hauses:

Pool mit Solarheizung Perfekt für entspannte Sommertage

Doppelgarage plus 2 weitere Stellplätze vor der Garage

Hobby-Werkstatt mit Stüberl Ideal für Heimwerker oder gesellige Abende

Hochwertige Ausstattung: Granitböden im EG und in den Bädern, raumhohe Schreinertüren, nachhaltiges Zinkdach

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Gasheizung (erneuert 2019) Energiesparend und effizient

Lagebeschreibung:

Ruhige und begehrte Wohngegend in Dorfen, 5 min zu Fuß zur Innenstadt

Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von München mit Zug und der A94

Naturnahe Umgebung: Perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Familienfreundliche Nachbarschaft

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):

Bodenbelag: Überall Granitböden

Großzügiger Wohn- Essbereich: Offen gestaltet, viele Fenster

Küche: Hochwertige Ausstattung, Granitplatten, Theke

Zusätzliche Räume: Speisekammer, Vorraum mit anschließendem Büro

Gäste-WC, Granitwaschbecken & offener Glasbaustein-Dusche

1. Obergeschoss (OG):

Hauswirtschaftsraum: Sehr großzügig und funktional

Gästezimmer: Aktuell als Massagezimmer genutzt

Ankleidezimmer: Mit direktem Durchgang zum Schlafzimmer

Badezimmer: Offene Glasbausteindusche, Badewanne, hochwertiges Granitwaschbecken & integrierter Eckspiegelschrank

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

Großes Dachzimmer: Mit eigenem Duschbad

Dusche: Glasbausteindusche auch hier offen gestaltet

Speicherraum: Zusätzlicher Stauraum Quoka_1724681354