Schotten, 10 Zimmer, Wohnfläche 351,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 870,00 qm, Provisionsfrei. 3 abgeschlossene, barrierefreie Etagenwohnungen.

Garagen, PKW-Stellplätze, Terrassen, Balkon.

Umfangreiche Blitzschutzanlage.

Regenwassernutzung, Kaminofen, moderne Heizungsanlage.

NEUBAU - KEIN RENOVIERUNGSSTAU.

Entsiegelte Außenflächen, sehr gepflegtes Anwesen, Energieeffiziensklasse: A.

Küchen, Bäder, Flure, Gäste-WCs sind gefliest. In den anderen Zimmern ist Laminat verlegt, im Treppenhaus Steinzeugbelag.

Kaminöfen können ggf. in allen Wohnungen genutzt werden, die technischen Voraussetzungen sind teils vorhanden. Ebenso umfangreiche, überdachte Kaminholzlagermöglichkeiten.

SCHNELLES INTERNET ( - auch die Nutzung von Glasfasertechnik ist möglich - ), WLAN sowie LAN Anschlußmöglichkeiten und eine digitale Satellitenanlage.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen PRIVATVERKAUF. Es fällt KEINE Käuferprovision an.

AUSSTATTUNG

Das bebaute Grundstück ist für die gesplittete Abwassergebührenberechnung in eine besonders wirtschaftliche Kategorie eingestuft. Das anfallende Oberflächenwasser versickert auf dem Grundstück und wird nicht gebührenpflichtig in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Das ist nachhaltig, umweltverantwortlich und dauerhaft betriebskostensparend. Die Regenwassernutzung mindert erheblich den Frischwasserverbrauch, auch das ist nachhaltig, ressourcenschonend und dauerhaft kostensparend.

Die Außenanlagen sind so konzipiert, daß ein relativ geringer Pflegeaufwand erforderlich ist. Im Frühjahr blühen die Forsythien leuchtend gelb, die anderen Ziersträuchersorten blühen das ganze Jahr über bis in den Spätherbst.

Ein Gemüsegarten kann angelegt werden. Die Bodenbeschaffenheit ist dafür hervorragend geeignet.

Das Gebäude hat eine sehr gute Energiebilanz, das verdeutlicht die Einstufung in die Energieeffiziensklasse A.

Der barrierefrei gestaltete Gebäudezugang und die rollstuhlgerecht ausgeführten Wohn- und Nutzflächen ermöglichen Menschen mit körperlichen Einschränkungen eine weitgehendst problemlose Nutzung.

LAGEBESCHREIBUNG

=== HESSISCHE LANDKREISE ===

1. Marburg-Biedenkopf

2. Landkreis Gießen

3. Wetteraukreis

4. Main-Kinzig-Kreis

5. Landkreis Fulda

6. Lahn-Dill-Kreis

7. Vogelsbergkreis

8. Hersfeld-Rotenburg

9. Schwalm-Eder-Kreis

Wenn Sie in einem dieser Landkreise nach geeigneten Objekten suchen, könnte diese Immobilie interessant für Sie sein.

Attraktive Wohngegend, gute Infrastruktur, Naherholungsgebiete, Autobahnnähe.

Die Entfernung bis FRANKFURT AM MAIN beträgt ca. eine Autostunde.

Sonstiges

=== NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ===

1. Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus.

2. Selbstnutzung mit Teilvermietung.

3. Nutzung als Eigentumswohnanlage.

Aufgrund der technischen Ausstattung des Gebäudes ist die Teilungserklärung für alle Parteien äußerst zufriedenstellend darstellbar.

4. Sichere Kapitalanlage, Renditeobjekt, solide Altersvorsorge.

5. Diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

DSL mit einer Übertragungsrate von 100 Mbit/sec. ist verfügbar. Noch höhere Übertragungsraten mittels Glasfasertechnik sind, wenn es gewünscht wird, auch nutzbar.

Sämtliche Nachweise und Dokumente, die ein seriöses Immobilienangebot auszeichnen, können eingesehen werden.

In dem eingefügten Text befinden sich Hinweise zu dem Wohnkonzept und zu den Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen sende ich gerne per E-Mail.

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