Objektbeschreibung

Diese charmante Souterrain-Wohnung mit drei Zimmern bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und potenzielle Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietung, praktische Ausstattungsmerkmale und eine angenehme Wohnumgebung.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche und Zimmeraufteilung: Drei helle und einladende Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Gemeinschaftsgarten: Die Bewohner des Hauses können den gemeinschaftlich genutzten Garten für entspannte Momente im Freien nutzen.

Einbauküche: Die moderne und funktionale Einbauküche ist bereits vorinstalliert und spart Zeit sowie Aufwand.

Stellplatz und Keller: Ein eigener Stellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit, während zusätzlicher Stauraum im Keller die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung abrundet.

Eckdaten zur Vermietung:

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 736,00 vermietet und bietet damit eine solide Einnahmequelle. Alternativ könnte die Immobilie nach Ablauf des Mietverhältnisses auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Hinweis für Kapitalanleger und Eigennutzer:

Die Wohnung bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur künftigen Eigennutzung. Bitte beachten Sie, dass die Ausübung von Eigenbedarf gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechts erfolgt. Dies umfasst unter anderem die Einhaltung der geltenden Kündigungsfristen sowie die Berücksichtigung besonderer Schutzrechte des Mieters.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Flörsheim am Main. In direkter Umgebung befindet sich ein Feld, was sich für lange Spaziergänge eignet. Fußläufig finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Bäckereien und Cafés vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und eine Schule erreichen Sie in wenigen Minuten.