Graben-Neudorf, Ortsteil Graben: 1 Zimmer, Wohnfläche 196 qm, Provisionsfrei, ! 480 Euro warm und pauschal!

Ab 01.07.2024 das Zimmer Nr.2 ist frei zu vermieten.

2 MM Kaution (960 Euro)

Alle 7 WG-Zimmer sind möbliert, was einen schnellen, zeitsparenden und stressfreien Umzug möglich macht.

Flexible Ein- und Auszugsdaten werden dadurch gewährleistet.

Alle Zimmer verfügen über mindestens ein großes Fenster, wodurch viel Sonnenschein und Tageslicht durchdringt. Außerdem sind an jedem Fenster Gardinen zur Verdunkelung montiert.

Es gibt ein großes, *neu saniertes Badezimmer* (2023), welches in vier einzelne Räume unterteilt ist, wodurch es durch die insgesamt 2 Duschen, 3 Toiletten und 1 Urinal, nicht zu Wartezeiten kommen sollte.

Die große Küche kann genutzt werden, um gemeinsam zu kochen oder sich auf eine Tasse Kaffee oder Tee zu treffen. Die geselligen Mitbewohner können sich im Wohnzimmer zusammensetzen und in gemütlicher Runde den Tag ausklingen lassen.

Im Sommer bietet sich super die Gelegenheit draußen im Hof oder im kleinen Garten zusammenzusitzen.

LAGE

Bäcker, Teeladen und Apotheke sind unmittelbar in wenigen Metern zu erreichen. Volksbank , Sparkasse und Post sind ebenfalls nicht weit. Umliegend gibt es auch genügend Restaurants wie Pizzeria, Döner und Eisdiele. Graben verfügt durch die kleine "Einkaufsmeile" über viele Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Aldi, dm, AWG, Deichmann, Takko, kik, Tedi, Netto und Lidl. Hier bekommt man alles was das Herz und die Küche begehrt. Unmittelbar hinter den Einkaufsläden ist der Bahnhof von Graben-Neudorf, der eine direkte Verbindung nach Karlsruhe Hbf, Bruchsal Bf, Mannheim Hbf, Germersheim Bf und Speyer Bf etc. ermöglicht. Der Bahnhof, als auch die kleine Einkaufsmeile, sind nur 1 km von der WG entfernt; Zu Fuß in ca 12 Minuten und mit dem Rad innerhalb von 4 Minuten erreichbar.

PUTZEN

Externe Putzkraft einmal wöchentlich, die abwechselnd von den Mitbewohnern bezahlt wird.

PARKEN

Parkmöglichkeiten sind verfügbar. Fahrräder können in der WG-Garage verstaut werden.

RAUCHEN

Weder im Zimmer, noch in der Wohnung. Hierfür gibt es jedoch die Möglichkeit dies im großen Hof zu tun.

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT.

Für weitere Infos, bitte anschreiben oder anrufen.

Besichtigungstermine können ebenfalls vereinbart werden.

Ansprechpartner:

Armalen

Whasap Nummer: 0177 4588168 Quoka_422943779