Die 1995 im rustikalen Stil sanierte Wohnung in Gründerzeitvilla (4 Wohneinheiten- davon 3 an freundliche deutsche Mieter vermietet) befindet sich im Hochparterre (7 Stufen) mit hellen großzügigen Wohnräumen.

Die Wohnungsvermietung ist ab sofort mit 2 Monaten Mietfreiheit (wegen der mangels Firmenverfügbarkeit) vom Mieter vorzunehmenden malermäßigen Wohnungsrenovierung) möglich. Fußbodenbeläge sind Mietersache.

Im rückwärtigen sonnigen Südwestgarten mit Altbaumbestand (dahinter Grünland) lässt es sich angenehm verweilen... Es kann ein Gartenanteil privat genutzt werden.

Entfernungen(Fuß): Bus- 200 m, 5 Min. Stadtzentrum Einkaufsmöglichkeiten,

Gliederung (ca. Maße): 16 m Wohnzimmer, 14 m Küche, 14 m Schlafzimmer, 14 m Kinderzimmer, 11 m Flur, 8 m Vollbad, Keller + Bodenraum ++

Sonstiges, u.a:

neue hochwertige Wohnungseingangstür, große bodengeflieste Küche mit umlaufender Fliesenzeile ,,Einbauküche'' aus Mitte der 90er hat normal ausgedient...

Bad mit KALDEWEI-Badewanne + DUSAR-Eckdusche sowie gr. Fenster mit Gartenblick,

KS-Isofenster, neueste Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser (2023),

alter E-Pass-Verbrauchs-Wert -vor Umrüstung 2023 auf Energiesparhzg.- war 117,1 kwh m a, Funk-HKV + Funkwasseruhren, Rauchwarnmelder, Dielung + Laminatböden,

Sonst: Wärmedämmung ringsum, DSL, ringsum Altbaumbestand und Grünflächen, toller Weitlandschaftsblick vorn mit Hanglagenwiese Kühe :) + hinten Grünlandblick, Grillkamin, PKW-Stellplatzmöglichkeit auf dem Hof, als Nutzflächen: Kellerraum, Bodenraum

Bei weiterem Interesse erforderlich: letzte 3 Monats-Einkommensbescheinigungen, Vermieter-Schuldenfreiheitsbeleg, Schufa

Nettokalt: 339,- + 160,- BK HK-VZ = 499,- WARM

Weitere Infos unter: 0152- 22 73 63 92 (Herr Werner) Quoka_1719924282